Neubau für die Technische Hochschule Rosenheim
karlundp wurde im April 2021 mit den Generalplanungsleistungen, insbesondere mit der Objektplanung Gebäude für den Neubau des Technologieparks (X-Bau) und des Studierendenzentrum (U-Bau) beauftragt und hat die Planungsleistungen für die LPH 1, 2, Teile von 5 (Erstellung einer funktionalen Leistungsbeschreibung), 6 und 7 erbracht und ist derzeit mit den Leistungen für die Qualitätssicherung und Begleitung des Totalunternehmers und dessen Planern (Architektur Dietrich Untertrifaller) in LPH 8 betraut.
Die Planung in LPH 1 und 2 wurde vermittels der BIM-Methodik von karlundp erstellt und das Gesamtmodell für die Fachplanungen der Objektplanung Architektur, Elektroplanung, Planung HKLS, Tragwerksplanung, Freianlagenplanung, Küchenplanung und Layoutplanung koordiniert.
Im Februar 2025 konnte ein Totalunternehmer, die „Arbeitsgemeinschaft TH Rosenheim“ bestehend aus HOCHTIEF Infrastructure GmbH und der Rubner Holzbau GmbH, beauftragt werden.
Die Technische Hochschule Rosenheim wird um einen Technologiepark (X-Bau) mit Labor- und Maschinenhallen für Forschung und Lehre sowie ein Studierendenzentrum (U-Bau) mit Mensa, Bibliothek und Studierendenservice erweitert. Zusätzlich werden 169 Stellplätze, davon 133 Stellplätze in einer Tiefgarage, auf dem Gelände realisiert. Die Ausführung des Gebäudes erfolgt in Holz-Hybridbauweise.
Für die Neubauten ist eine Zertifizierung nach dem Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen (BNB) umzusetzen. Angestrebt wird das Zertifizierungsziel BNB in Gold.
Das Studierendenzentrum, genannt U-Bau, beherbergt eine Mensa mit Küchenbereich, Bibliothek und Studierendenservice. Es bildet das Herz der Campusanlage und dient als Ort der Kommunikation und als Treffpunkt.
Die Entwicklung des Bibliothekswesens wird zunehmend digital, von daher wird die Bibliothek auch „Cybrary“ genannt. Eine Cybrary ist ein Lernort mit einem vielfältigen Angebot an Lernformen in digitaler Form.
Die Anordnung der unterschiedlichen Nutzungen im Gebäude ist entsprechend unserer Referenzplanung umzusetzen. Dies bedeutet, dass die Mensa und die Küche im Erdgeschoss, die Bibliothek im 1. und 2. Obergeschoss sowie der Studierendenservice im 2.Obergeschoss situiert sein werden.
Im Technologiepark (X-Bau) werden die Nutzungen der bisher auf dem Campus verteilten Werkstätten und Labore untergebracht. Er bildet den Forschungsschwerpunkt der Campusanlage. Hier wird in folgenden Bereichen geforscht, entwickelt und gelehrt:
- Automatisierung & Robotik
- Materialprüfung/-wissenschaften
- Bauphysik
- Energietechnik/ Versorgung
- Gebäudetechnik/- Lüftung / Automation
- Bauteile, Produkte
- Produktionstechnik Holz
- Produktionstechnik Kunststoff und Metall
Zusätzlich sind Lehrflächen, Büroflächen, Seminar- und Besprechungsräume, Teeküchen und Arbeitsplätze über das Gebäude verteilt.
Der X-Bau ist geprägt durch vielfältige unterschiedliche Nutzungen, den dadurch entstehenden hohen Anforderungen an die optimale Anordnung und Zuordnung der Labore und Werkstätten sowie der sinnvollen Positionierung der einzelnen Bereiche im Grundriss. Die Entwicklung der Gebäudestruktur, die Lage und Größe der Räume sowie deren Anordnung im Gebäude wurde mit der Hochschule detailliert abgestimmt. Die Raumanordnungen und -größen wurden von einer Firma für Layoutplanung überprüft und gemeinsam mit der TH Rosenheim strukturiert.
VgV-Verfahren 2021
Auftraggeber: Freistaat Bayern vertreten durch Staatliches Bauamt Rosenheim
Generalplanung und Teamleitung: Katrin Kratzenberg
Projektleitung Studierendenzentrum (U-Bau): Karen Schomer
Projektleitung Technologiepark (X-Bau): Jochen Schwind
BIM Gesamtkoordination: Gabor Pulai
BIM Autorinnen: Anna Büttner, Oriel Turdiu
Layoutplanung: Lignum Consulting GmbH
Freianlagenplanung: adlerolesch München GmbH
Tragwerksplanung: Bergmeister GmbH
Verkehrsplanung: Bergmeister GmbH
Technische Gebäudeausrüstung: Duschl Ingenieure GmbH & Co. KG
Küchenplanung: Ingenieurbüro Seewöster GmbH
Bauphysik/BNB Nachhaltigkeitsberatung: Kurz und Fischer GmbH
BGF: 40.900 m²
